随着农业成了风口上的行业，跨行、转行投资农业的人越来越多，随之也把土地价格炒得越来越高。华北地区土地普遍在1000元以上，山东有些地区到了1300/亩以上，大城市郊区，如郑州到了5000/亩以上，而在北京，土地被炒到了上万元/亩。从农业部得到的数据显示，从2008至2013年，东北和华北的耕地租金分别提高了51%和70%，2014年至今，土地价格又有了较大增幅，这么高的地价，从长远来看是不利于农业发展的。

一个种粮大户/家庭农场，每年都要一次性付清几十万元的土地流转费用，短时间大量现金支出，这对他们而言这是一笔比较沉重的负担。

有没有什么方法，能一劳永逸地解决土地价格问题？

答案是当然有。

陕西延川的一个合作社，通过土地托管的方式，不仅不支付农民土地租金，还让农民排着队给他交钱。而河北滦县的一个合作社，通过土地托管的方式，短短4年，土地托管播种面积就从1000多亩蹿升至9.8万亩，服务农户从百余户发展到1.3万户，年销售收入6000多万元，为社员分红近600万元。

什么是土地托管？这钱又是怎么挣的呢？

土地托管是农民把自己的土地委托给一个社会化服务组织（如农民合作社），由该组织为农民提供一个、多个或全部生产环节的服务，土地所有权及农产品仍是农民的。在保证农民对土地的承包权、经营权和收益权前提下，无论收入多少，去除托管服务费用后都交给农民。简单地说，土地托管合作社是为农民打工。

替农民省钱

合作社每年拿着10万亩耕地的农药化肥用量，要求厂商根据需求生产配方肥或高效生物农药，单是集中采购农资一项，农民就能省五六十块钱，通过统一的植保，由于是统一管理，农资用量也得到大大降低。统一除草、防虫、防病，规范使用农药，也减少了农药的浪费和滥用，省下的钱还是农民的。

比如一瓶杀红蜘蛛的药原本能打5亩地，农民自己打却只打1亩，红蜘蛛生在叶子背面，农民的药壶只能喷到叶面，必须用静电喷洒，才能渗透到叶子背面。可农民不懂，以为是药量不足，接着加大药量，造成农残超标。而托管给合作社的土地，按照科学防治方法已经提前喷过药，那时候还没有虫，用药量少，且效果好，能有效降低农残。

通过科学种田和先进农机的应用，合作社种地比农民自种能增产10%。增产部分的收益，差不多能抵消农民的托管费用，农民心里会算这个账：托管花生每亩350块钱，用的都是好种好药好肥，比自己买便宜，每亩增产200斤，市价每斤2-4块钱，能增收400-800块钱。小麦、花生、玉米两年三茬总的算下来，每亩年均挣个1500多块不成问题。农民得到了好处，都自发上门报名，抢着把自己家的地托管给合作社。

为自己赚钱

很多人可能说了：这种方式好是好，但要买大量先进的农机，要请很多技术员、工人，还要建粮食烘干塔等设施，算上折旧维修，那点土地托管费够吗？

土地托管合作社从哪里盈利呢？

一、土地托管费用。

二、农资农机服务费用。

三、农产品加工。合作社可以向产业链下游延伸，利用大量的优质农产品资源，发展农产品加工和流通。比如，河北滦县这个合作社今年加工了18万斤面粉，一个月零5天就全部销售完。

四、政府奖补。（粮食规模经营补贴、农机补贴、合作社专项补贴、农业综合开发和产业化经营项目、标准化农田建设项目等，奖补规模在几百万级别）

土地托管需要考虑哪些问题？

如何吸引农民加入？

如何降低农资农机成本？

如何科学种田增加产量？

如何通过产融结合利益最大化？

如何成为示范社？

如何申请国家补贴资金？